一
开春以后，天气逐渐回暖了。本来已经规划好的，今年过了正月十五，要继续我的寻梦中国旅途，也因为冠状病毒的肆虐蔓延而暂时搁浅了。看这形势发展，6月份之前安全出行的可能性并不大。
也好，利用这段在家的时间，倒可以考虑一下我去年买的房子的装修问题了。
去年冬天，买了自己人生中的第一个窝，20年前的老房子，室内测量的纯使用面积56平米，如果算上墙体面积和户外公摊面积差不多80左右吧。不算太小，但也绝对不大。目前而言，权且够用。
当初历时月余，看房无数，最终之所以选择买老房子，主要当然还是考虑到实用方面的性价比因素。当然，利用房子投资或者炒房想法的人，可以忽略我这篇文章中的观点。
二
当初，有人建议我说，子介啊，你还不如用买老房子的价格，去交新房子的首付，然后按揭，分期付款。我想了一下，放弃了。倒不是因为还房贷的问题。
只不过，可能人与人的想法不一样吧，我个人不太赞同这种超前的消费方式。在消费观念上，我属于有多大的锅下多少米的传统消费观念。当然，你也可以理解成这是一种经济意识淡泊。
就纯粹的消费额来算，目前的积蓄，买老房子便宜，可以一次性付清，省得以后麻烦。我性格自小直爽痛快，一次性解决的事情总是不喜欢拖到很长时间。而同样的价格买新的毛坯房，也许刚够交个首付，还得按揭分期付款。如果分期年限长的话，基本上你所要付的利息足够抵得上你贷款的额度。表面上看，平均到每个月压力并不算大，但事实上自己多掏了一倍的价钱。这一倍就是数十万。而如果在自己能力范围内选择一次性付清的方式买老房子，数年后省下这几十万的利息，可以干很多更有意义更有价值的事情。
我买的老房子20多年房龄，其实不算太老。但之前房主人多年不住，而以外租。不是自己的房子，租客也懒得打理。所以当初我买的时候，房间里乌漆麻黑，满眼低价出租屋的满目破败感。而我当初选择是除了价格问题，还因为房间的卧室采光非常好，而且南北通透，通风不错。只有客厅不大，窝在中间见不到光。但通过装修改造，这不是什么大问题。而且周边的社会设施，公共设施，相当方便。学校，公园，医院，商场，超市，公交，菜市场都有。所以性价比还是相当不错。
也有人当初和我建议，那你反正决定买二手的，还不如多花十几万买人家装修好的二手房。我觉得这就是人各有志了，装修好的二手房看起来干净明亮，可以拎包入住，相信大多数买二手房的都喜欢这种类型。而我绝对不喜欢。因为装修好的格局和风格，那是别人喜欢的，不是我喜欢的。就房屋的使用功能而言，那是别人所需要的格局，不是我需要的格局。所以对于我而言，买了装修好的二手房也好，或者脏乱差不堪的二手房也罢，都一样，都需要按照我需要的格式重新装修。我自己生活居住的地方，当然得按照我需要的方向去改造。如果把房子比作一件东西的话，那我自己的东西，当然得我自己喜欢，而不是别人喜欢。就实用上而言，我自己的房子，肯定要满足我的需求，而不是满足大众人的需求。比如对于大众人而言，一般的房子有卧室，厨卫客厅就可以了。而我必须得有自己独立办公的地方，还得有自己独立的书房。
所以在选择上面，反正是要重装改造，只要房子的户型格局没有硬伤，通风采光安全性没有问题，那与其买装修好的多花十几二十万，我还不如买装修差的。有那多花的冤枉钱，自己装修自己需要的，才是王道。
毕竟房子是一辈子住的事情，我可不愿意图眼前的省事儿，而让一辈子住得不顺心。
三
关键是心情问题。
带着几十万甚至上百万房贷的压力住着房子，和没有任何压力轻轻松松的住着房子，感觉肯定是不一样的。
至于说，有压力才有动力，这种毒鸡汤言论纯属扯淡。一个人奋斗的动力问题，来源于自信，自律，以及自己明确的人生目标。一个没有目标，又不能自律的人，压力再大也只能徒增烦恼。即使提前住了新房子，把还房贷当做自己的目标，扣扣索索捉襟见肘战战兢兢的过，一辈子到头，未必就活得有多舒畅。
人一辈子，满打满算才有几天？总归是要为自己活着，听从自己内心活着，自己内心觉得怎么舒畅怎么过，而不是让别人都认为自己怎么排场怎么风光怎么过。
人有时候真正的生存压力，其实并不在于还房贷的压力，而是一辈子活不出自己，而活在别人的眼睛里。这种压力才是世界上最恐怖、最煎熬的压力，也是最能摧毁一个人之所以为人该有的自由向往和快乐的终极压力。
反过来讲，一个有自己明确的人生目标，又能自信自律的人，有没有压力对他意义并不大。没有压力，轻装前行，他的事业步伐会走得更快更顺，他的人生会活得更舒畅。
如此对比，两种选择，其实是两种截然不同的人生。带着半辈子的房贷扣扣索索战战兢兢过日子，和没有房贷轻轻松松快快乐乐的过日子。我想感觉，应该是不一样的吧。
四
至于说新房老房的问题，我觉得最关键在于地段，房屋质量，以及自己的需求和定位。
地段当然是周边的社会设施，公共设施，比如公园，医院，学校，商场，超市，公交，菜市等等。只要周边的这些设施齐全的，无论新房子，老房子，都是好房子。毕竟房子这东西，买来不仅仅是用来吃饭睡觉的，更是用来生活的。而生活之需，有生存，有事业，有梦想。。。怎能只考虑房屋新旧场面，而不考虑上述现实问题？
其次房屋质量问题。这个是最值得商量，最值得思考的话题。
新房子的质量未必是好，老房子的质量未必是差。这个涉及到专业建筑领域的专业话题太多，更涉及到开发商的良心问题，以及房子当初建造的出发点问题。这个话题很大，如果要写的话，我可以写出独立的一本书出来，不在此啰嗦。
五
其次是房屋的通风与采光问题。
以前老房子的通风都不是太好。在这一点上，现代的新房子，通风性能上做的比较好，大多都是通透式的户型。
关于现代越来越被人热衷的新风系统，当然不只是新房子的专利，如果你需要，老房子也一样可以。
采光问题。以前老房子的采光注重于卧室，而不关注客厅。在这方面，现在的新房子也做得比较好。房子关注客厅的空间和采光，当然也兼顾卧室采光。空间与客厅采光这方面确实是老房子的一个梗，这是硬伤。不过好在，可以通过装修改造，来进行人为调整。
当然房子的朝向也是个问题。
不论新房子还是老房子，朝向总要面南或者东南方向，这样一天到晚都有阳光。我的房子卧室的阳光是非常充足的。想象着以后，早上天亮，晨起的太阳光穿过阳台，柔柔的洒在被子上，暖暖的有些刺眼，那种感觉应该就叫做幸福和踏实吧。
如果朝北或者西北，一天到晚都见不到丝毫的阳光。这样的房子，即使是皇家别墅，里面住的时间长了，不出问题才怪。身体健康会出现问题，精神和心理也会出现问题，在身体精神心理多重抑郁下，生活，事业，人际关系，家庭关系，心情，运势，都会受到影响。
这也许就是房子的风水问题吧。
六
说到房子的风水问题，这东西信则有，不信则无，你自己开心就好。当然你非要急赤白脸的说什么什么风水好，什么什么风水不好，那未免太极端了。世界发展几千年来，房屋的风水问题，应该再好也好不过皇帝的宫殿吧。但是有多少的帝王贵族住在如宫殿那么风水好到爆棚的地方，照样虚弱短寿，命途多舛。也没见得宫殿的风水给他或者是给他的王朝带来多大的运势。即使是如佛家寺院，那样有神的光环加持的地方，历史上照样发生了十几次全国性的大型灭佛拆寺事件。
现实问题该出现还得出现，该怎么面对还得怎么面对，事该怎么做还得怎么做，日子该怎么过还得怎么过。
我见到很多人很相信房子的风水，自己的日常生活捉襟见肘的跟鬼一样，却总是不遗余力不惜钱财的请风水先生看这个局看那个位，自己的日常生活吃喝拉撒睡都捉襟见肘的，却不惜财力人力的听着风水先生的话，花着大把大把的钱摆这个放那个，请这个供那个，照我说，有点太过了。差不多点就行了，适可而止。有这份心情和精力，多实实在在的善良，多踏踏实实的感恩，比那些花大把钱财请来的满屋神佛，更能给你带来好运。不然呢，东方民族很多不信真主和耶稣的，也未必比西方差到哪里去。西方国家也很多不信神佛的，人家的日子照样过得有声有色，顺风顺水。
凡事有度，适可而止，一切都要务实才好。不是吗？
七
还有人们担心的住的安心不安心，放心不放心。其实这个问题也不是很大。
老房子人们担心会有什么遗留问题，以及房屋的隐患。有些二手房还会担心有一些前房主的债务纠纷。这几个问题倒是很现实的问题。
首先说房屋的遗留问题。
老房子是肯定会有的，毕竟很多，诸如线路、管道、门窗破损、墙体脏污等问题，这是实实在在的问题。即使是新房子，住的年代长了也一样会有。该调整的调整，该修理的修理，该更换的更换，该改造的改造，也就好了。
房屋的隐患问题。这个新房子老房子都会有。新房子比老房子少不了多少，老房子比新房子也多不了多少。毕竟，这个涉及到的是开发商在材料和施工方面的良心问题。
至于二手房的债务纠纷问题，这个只要你不是太过于蠢笨或者太贪婪，稍微费点心，都是可以查清楚的。
八
房屋的功能使用问题。
以前的老房子，空间面积都不是很大。所以，这就涉及到个人对于住房需求的定位问题。
比如，你是一个人居住？还是二人世界、三口之家 或者家有老人，这些需求肯定是不一样的。
你是只需要居住，还是兼顾办公？
你是如普通大众一样，只是在里面吃喝拉撒睡，还是要兼顾看书学习？
你有没有一些什么其他重要的兴趣爱好？
比如喜欢画画，总该有一间像样的画室。
玩钢琴的，总得有一些能够放得下那玩意儿的空间。
如此看来，我对于房屋的功能使用，个人定位就简单明确多了。
我的房子室内使用面积56平米，2室2厅1厨1卫，麻雀虽小，五脏俱全。面积虽然不大，然作为居家而言，生活的功能区还算是齐备。睡觉的，待客的，休息的，吃饭的，卫浴的。
唯独缺少办公区，书房。
九
不过对于以前的老房子而言，基本都是同样的户型格局：小客厅大卧室。
这也能够理解。毕竟，以前的人们生活简单，交际也简单，日子过得更简单。所以很多以前人家的老房子客厅都很小，几乎就是个摆设。平常充其量用来坐到沙发上看看电视。有客人来抽支烟，聊聊天。平时也就放些杂物。所以老房子的格式，很多的客厅是没有单独的窗户，也缺少独立的大空间。
随着社会的发展越来越好，时代越来越进步，人们的生活水平越来越好，日子过得越来越顺溜，人们对物质的需求越来越高，精神需求也越来越随之提高。
随着网络信息和交通的发达，让人们的眼界开阔了，社交比以前扩展了，对于房子的需求也和以前相比，发生了本质的改变，房屋的格局也随之发生了本质的变化。原来不引人注目的客厅空间，越来越受到人们的关注和重视。
现在新的楼盘和新的房子，对于客厅的户型设置，都非常的具有明显的时代特点：第一，空间大。第二，有明亮的采光和良好的通风。随着近段时间冠状病毒的肆虐和蔓延，我估计社会的结构将会发生本质的变化，从而也会引发人们对住房需求的本质变化。
以我自己为例。
以前我的主要职业是自由摄影，需要东奔西跑。现在受冠状病毒的影响，我不可能天天出去拍摄，但我现在每天虽然宅在家里，依然可以把我的摄影经验和技术通过网络课的形式，有偿分享给需要的人。从某种意义上说，这也是一种在家办公的自由职业形式。
所以，对于房子的功能需求，除了吃饭居住之外，我肯定是需要有自己的办公室。我喜欢看书写作，也肯定需要有自己的书房。
十
两卧室，一主一次。
主卧自己居住，次卧以备客来。以后有了小孩，次卧可以随时转换为儿童房。
我素尚简洁。
原主卧外带阳台，有门窗相通。回头过段时间装修可以全部打通，使阳台卧室合为一整间。一整面墙设置通顶的隐形衣柜。床要悬空式，增加空间通透感。
阳台上，两只温馨舒适的单人休闲沙发，一小几，一杯茶，窗外数盆花，墙上几幅画。于晴日午后，阅读，写作，思考，发呆。吹着凉风，迎着暖阳，创意更多，心情更佳。阳光强，有纱帘。阳光弱，可开窗。
如此卧室，方可栖息灵魂，而不只是一睡觉的窝。
卫生间的问题。
我觉得，这方面中国人的传统习惯很不好。如洗个澡，满地污水。拉个屎，一屋臭气。一辈子这样，想必这个生活也愉快不到哪里去吧？
我喜欢日本人对待卫生间的做法。
洗澡是洗澡的地方，拉屎是拉屎的地方，洗手洗脸是洗手洗脸的地方。无拘空间大小，但总要互不影响。
大众都怎么样，那不关我事，我的卫生间我做主，总归要干净、整洁、很舒服。
空间虽小，但分区不难。屋内多设柜，空间少浪费。一便收纳，二来整洁。
便桶不能太次的，管道一定要强的，排气取暖一定要性能好的，灯光装饰与色调，感官上总归要舒心的。
十一
我喜欢吃，也喜欢做吃的。当然，餐厅和厨房也是我所看重的。
比如，我这房子，空间不大，厨房开放式最好，阳光、敞亮，也扩展了空间。
至于厨房里的油烟热气，省出做厨房门墙的费用，装一个品质好的集成灶油烟机，外加一个独立的排风系统。如此，你想让房间里有点油烟味儿都难。
橱柜一定要规整，外加单独的消毒柜。日用餐具，锅碗瓢盆，菜薯调料，一律入柜。四开门的冰箱，其实更实用。
你说什么？普通家庭用不着那么大？
呵呵，吃货的世界，你不懂！
既是开放式厨房，那就是房间里的一道亮丽的风景线，而不是传统脏乱差油腻腻的家庭私密空间，所以，干净整洁和美观很关键。鲜花果品于外，日常琐碎于内。使用方便，还氛围美观。
十二
餐厅与客厅打通。
餐桌要多功能型的，人多人少随意伸缩。吃完饭后完全收起，就是一靠墙的玄关柜，摆上插花果品，美观时尚，还有情调。
中国传统的客厅模式，都是沙发茶几电视柜。这是我极其讨厌的一种模式，厌恶入骨。虽然说，家里是一个属于自己的自由空间，但我讨厌这种无所事事的坐在沙发上看电视，打发时间的生活习惯。而且现在网络这么发达，也很少有人会没事坐在沙发上看电视。所以我的房子，客厅绝对不留沙发茶几电视柜这些千篇一律的俗套玩意儿，我会把它打造成一个开放式的书房。喧嚣自有喧嚣的场合，我的家里，不喜欢喧嚣。千篇一律，随大流的人很多，我不喜欢，我有我自己的想法和追求。
有朋光临，待客书房。素装雅乐一壶茶，明窗净几半炷香。无电视之乱耳，无沙发之颓废。谈笑有知己，往来无流氓。南阳诸葛庐，西蜀子云亭。
孔子曰，虽为老房，何陋之有？
且就费用而言，综合预计下来，也要远远的低于买新房子毛坯首付的钱。而前后省出来的钱又可以干很多更有意义有价值的事情。
十三
这是我人生中的第一个窝。
虽说是买的老房子，但是综上看来，地段、价格，通风，实用都还不错。稍加以翻新整修，也足以使得当下安放我这个漂泊了大半辈子的灵魂。
唯一美中不足之处就是，6层步梯，每日上下，多有不便，空人尚可，携物或累。
但好在壮年不老，多几步路，权当锻炼身体，何乐不为？
等日后年迈，在择一远离城市喧嚣的清静之地，归田养老，颐养天年。
如此，人生之事毕矣！
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子介
2020年3月14日
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