文/晏凌羊
疫情期间，就我和逗号两个人住在家里，每天从起床到睡觉，我们俩大眼瞪小眼，都快在家里憋坏了。
我开始纠结，到底是要翻新房子还是直接换房子。纠结了几天，我决定先翻新，翻新后再在这里住四年，住到逗号小学毕业再换。
可是，决定翻新之后，我又陷入了纠结：是要全屋翻新还是局部翻新？想住得舒适的话，最好全屋翻新。
全屋翻新的话，一想起搬家、收纳物品的烦恼，我的头就变成两个大……后来我决定局部翻新。
接下来，我又觉得：一旦翻新，就或多或少有装修污染。能在家里呼吸无毒的空气，比房子的美观要重要。
到了三月底，我决定了：也不翻新了，直接换。然后，我突然觉得生活有了奔头，也不怕卖房、买房、搬家和装修的麻烦了。
这么一折腾，我才发现：怪不得之前不管做哪种决定我都觉得不爽，原来我内心真正想要的答案是这个。
折腾房子的过程中，我产生了一些想法，想把它记录下来。絮絮叨叨的，都是一些思想碎片，大家看个乐呵就好。
做出决定之后，我就开始看房子了。
疫情期间，可看的房子也不多，而广州市区的房子还是很贵，随便一套四房都要过千万。
最近我也顺道去看了几套上千万的房子，但这些房子因为公摊太多，普遍房间小，感觉住进去以后生活质量并不会提高……上周看的一套，甚至杂乱到完全下不去脚。还有一套在顶楼，屋顶渗水很严重。
一想到广州这个地段一千万的房子，舒适感还不如三四线城市一百万的，我觉得太难了。广州房价还算是比较温和的，比北京、上海、深圳低。
在深圳，前段时间出来一套两千多万的网红房，你仔细品一下。88方的建筑面积，做成三房，空间得有多局促。局促也就罢了，关键是房子价格是两千多万。
真的不要以为在广州市中心拥有一千万的房产，就过得有多舒坦，不信你上二手房中介网上看看，这类房子的居住环境、业主审美，真的很普通，就是很普通的三房、四房。
大部分人还背了一身的债，除掉贷款净资产可能是三四百万。三四百万听着钱很多，一投到房子里，就是只能买一套普普通通的两房、三房。
可实际上，广州大多数千万豪宅是这样的：
▲这些信息都是网上全公开的，可供任何人阅览。别因为临时学了“隐私权”这个词，就动不动跟我扯隐私权哈。谢谢你们了。
我家的装修品味也不行，因为当时买完房子后，已经用尽了所有的子弹。搞翻新又嫌麻烦，就将就着住到了现在。后来，我又觉得翻新太麻烦，这才动了直接买的心思。
大多数人买房子，买的肯定不是伸手就能够得着的房子，最后买下来的都是自己“跳起来才能够得着”的房子。毕竟，买房时，“买得起的看不上，看得上的买不起”是常态。
对大多数普通人来讲，既然那么一大笔钱都花出去了，那还不如砸锅卖铁买一个自己心仪的、跳起来才够得到的………这一跳，得，买完房子交完税，就已经弹尽粮绝，哪还有余钱搞装修？
买房子之后，又是一段“三年经济困难期”，新房子买进来了，自己也空不起，就只好先匆匆搬进去住，于是，绝大多数人的房子的装修品味都很土。
很多时候，真的是实力决定了审美，而不是审美本身决定了审美。
一个朋友买的是县城的房子，买完以后也没钱了，但因为他租住的房子房价比较便宜，一个月才九百块租金，所以他愣是空了新房子一年多，等攒够了钱才开始弄装修………装修完以后，房子确实漂亮。
大城市里的普通人真没这个条件，你每个月的房租可能是六千起。多租住一个月，你新房子里的电视没了；再多租住一个月，新房子里的橱柜没了；接着再多租住三四个月，新房子里的沙发没了………租住一年，新房子的装修钱已经被你花掉了一半。
普通人真的空不起，就只好先将就着搬进去住了。这一搬，家里东西越积越多，翻新又怕装修污染和搬家的麻烦，想着还不如再住几年，直接换房………然后又开始下一个轮回。
钱呢，永远不够用。装修品味呢，很难变好。
我最近看到的房子，十套中只有一套品味稍微好点的。大部分人一线城市“小中产”都是和我一样的普通人，坐拥着一套一线城市的房产，看起来好像很有钱，但当你走进他们的家庭，就会发现人家过的生活和自己并没有什么两样。
看到这里，也许有人又想这么说了：“你蠢啊，花那么多价钱、背负那么多贷款，干嘛非得要在市中心买老破小啊？这个价格，去郊区，可以买大别墅了，可以买豪车了。”
我倒觉得，所有劝别人跑去郊区买房，过所谓别墅豪车的生活的人，基本上都不懂得“便宜的反而是最贵”的道理。
我呢，我和绝大多数选择在市中心买房的普通人一样，甘心做他们眼里的蠢货。
我就讲个故事。
以前我认识两个男孩子，小A和小B。
两人起点（家境、职级、收入）都差不多，都是毕业五年后买房。
小A把房子买在了亚运城，房子又大又宽敞又舒服，美中不足是他每天需要花两个小时在路上。B同事把房子买在了珠江新城，房子小、小区旧，但是，他走几步路就可以上班。
几年过去了，两个人的境况有了很大的不同。
小B同在职进修，考取了几个证书，后来升了职；每天通勤省下来的时间，足够他去做很多自我提升的事情了。
小A呢？一开始坐公共交通工具上下班，后来买了车，但算上堵车时间，他每天要花两个小时在通勤路上，回到家以后就累得只想休息。家里离市中心太远，也影响了他自我提升的积极性。比如读个MBA，人家开课的地点都在市区，他一想自己要跑那么远，干脆不去了。
几年过去，两个人都面临着置换房子的问题。B的房子，在短短几年内价格翻倍。小A的房子，就涨了百分之二十。即使在2008年金融危机、广州全城房价都应声下跌的时候，B的房子的抗跌性能也比A好。
A、B两人后来的境况有很大的不同，当然不能全部归结于两人买的房子位置不同，但是，我真的觉得一个人的思维模式可以决定一个人的财富级别。
钱当然是钱，但钱是什么换来的？是时间、是精力、是资源。
后者是看不见的、隐性的“钱”，却被很多人忽略了。
从老家出来很多年，也老有人劝我：你老家风景那么好，房价那么低，你咋不回去发展啊？
我就呵呵一笑，回答：在老家我混不下去嘛。
我的确混不下去，因为我的时间卖给广州更值钱，我的资源也都在广州，我的性格更适合在“唯钱至上，而不是唯人情至上”的大城市生活，在广州我更能实现自己的价值，为此，我愿意承受高房价、大堵车等城市病。
在他们看来，我就是个蠢人，但我乐得当这样“不懂得转换思维”的蠢人。而且，我也不孤独的，我身边有几千万这样的蠢人。
蠢就蠢一点了，我蠢我快乐。
再讲另外一个故事。
十年前，我买入人生第一套房子后，就只剩下两万块钱，只是胡乱搞了下装修。
房子买在市区，面积很小，朝向不行，装修也不行，唯一的优点是地段还行、视野好、离单位近、步行可达。
当时，我一个闺蜜带了她一个来广州玩的朋友（我们姑且称呼她为小兰）过来我家吃饭。
小兰一进我家门，就各种挑剔：“天啊，花出去上百万，你就买这种房子啊！又小、又破，装修也不好。在我们那里，这些钱可以买一套别墅了。你这钱花得一点都不值……”
参观房子的过程中，她每到一处，就挑剔个没完，不停说我不明智，花那么多钱就买了这一处蜗居，这种房子都不像是体面人该住的。她还建议我把那套卖了，去郊区买房……
闺蜜给她使了几次眼色，几次打断她的话，试图让她闭嘴，可她置若罔闻。
那顿饭吃得特别难受。若不是看闺蜜面子，我好想把她赶出去。
我现在遇到瞎给我提买房建议的人，也想把他们赶出去。
他们为啥会觉得自己比我聪明啊？
比我聪明的人给我提意见，一般不是这么提的。比我聪明的人掌握的有效信息更多，他们给我提供的信息是有效信息（比如，政府尚未公开的地铁路线规划、某个地块的真实拍卖价），真能帮助到我。
而大部分人提的建议，不过就是“我觉得”。
可是，“我觉得”的这种建议是最不值钱的了。
一个现实问题是：真正的帮助，是需要损耗自己的，比如钱、比如资源、比如人情。而讲大道理，只需要动动嘴就行，还能展露“我比你高明”的优越感。
拉拉杂杂说了这么多，或许你想问我：“羊羊，房子买到没啊？”
哦，没有，我只是在看。越是贵的东西越是遵循“一分钱一分货”的定律，衣服价格还有可能会坑人，但房子真不会……所以，还没买到。
没买到，不是房子有问题，是我的资金和看上的房子不匹配的问题。
换而言之，是钱不够的问题。
这才是最大的问题。
相信你去看房、买房的时候，感受也和我一样。
那就等房子买成功了，再跟大家分享经验吧。
全文完
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这是最好的鼓励
一点碎碎念念
也许你又想提意见了：“买不起？可以贷款的啊。”
提这种意见的人，是以为人家不知道可以去贷款，还是认为贷款不用还？
我当然知道我可以贷款买直升飞机，但问题是我不愿意啊。
不愿意的原因是：我能预估到这么干以后，我要承担哪种后果啊。
我不是不支持大家利用信贷杠杠，我只是觉得做什么事都该量力而行。况且，每个人的“力”是不一样的，你的爆仓位可能是三百万，而别人的爆仓位可能是三十万甚至三万。
人生不易，你认为的轻而易举可能别人已经用尽了全力。少说给人添堵的话，多点同理心吧。也欢迎大家在评论区分享你的看房、买房故事，相信你的故事也一定很精彩。
谢谢你的时间，我们相约明天见。
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