前段时间在公众号里面说我在南京买了套小房子，买这套房子之后我一直有一个心结解不开，那就是这套房子交了六万多的中介费。因为说实话，成交的这个中介，也就是两天时间带我们看了五六套房子，然后就定了，结果我要交六万多，想想还是非常心疼钱的。

　　砍了半天的价格都没谈下来，后来还咨询了一下链家的朋友，结果朋友跟我说二手房这种中介费就是房屋总价的2%，这个是统一价格，甚至有的是更高的，除非是链家的内部员工是有一些优惠的。

　　除此之外，一个非链接员工的购房者，如果想要降低这个中介费，还有一个方法，就是看中了房子之后不要急着跟链接签约，而是去找一个小中介。比如我爱我家，甚至是小区的物业，如果这个业主同时在多个平台都挂了信息，那么一般这些平台的中介费便宜一些，可能到1%左右。

　　别看1%很低，你几百万的房子，也能省下几万块了，几万块可是很多人辛苦工作很久才能赚到的钱。

　　说了这个小技巧，咱们还是说到中介费上面来。

　　交了中介费之后，我一直耿耿于怀，于是我也上了知乎搜了搜关于中介费的话题，结果越看越火。

　　我看到了有一个问题很火，这个问题是这样的：本人房产销售，感觉很难，客户买得起大几百万的房子却不想付小几万块的中介费，本身提成就低，该何去何从？

　　看到这个提问，我直接就是：好家伙，交了几万块中介费还嫌少，中介真的是想把打工人给掏空了啊。很多人买房都是掏空了好几个钱包好不容易凑的钱来买房，几万块的中介费对于人家也要赚很久才能赚回来。

　　我承认中介是给购房者和买房者带来了便利的，这个便利是因为中介熟悉区域和房子的主要用途，了解房源的情况，另外中介也能确定购房之后帮忙跑跑贷款、过户等流程。

　　但是这些服务能够值大几万，甚至十几万吗？显然是不值的，如果这样的话，中介的时薪也太高了。

　　那么中介费为什么这么高呢？

　　1. 几万块的中介费实际上最后能到中介手里的，只有几千块，可能一万都不到，中间要经过层层的扣除。买一套二手房，中间要是没个四五个人分钱，都不现实。包括房屋钥匙是谁管的、房屋信息是谁维护的、是谁带看的……

　　但是大部分的钱都被平台抽走了，平台想多赚钱，多拿来的钱继续投广告，继续圈人通过他们来买房。

　　2. 目前中介的服务形式是先服务再收费，这样就会出现这样的情况：有的人看房很久，可能会看一两周，而且最后还不一定从某一处这购买，这样的损失是要平摊的。

　　而实际上，那些人真的没交中介费吗？错了，实际上他们中介费被我们这些有明确目标，看了一两天就买房的人给填补了。

　　这些平台计算的2%的中介费，肯定不是随口而定的，也是计算了他们的房屋的平均成交时间、带看时间，由此计算一个人力成本，最后定价。

　　另外，除了中介费设置不合理的问题之外，目前中介还有一个很大的问题，人为的降低正常购房的效率，建立较高的信息差，从中收取费用。

　　以前买房租房还能通过第三方跟房东直接沟通上，现在呢？只要你房子刚挂出去，一堆中介将会把你的电话打得水泄不通，让你一定要托管到他们下面。这样他们就有中介费可赚了。

　　你看看他们有多坏。

　　本文并不埋怨中介销售，这些事情的存在本身是因为这些中介平台制度设置造成的，与个人关系不大。