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投资,就是选择一座城!
日期:2018-02-24 作者:张勇 来源:南阳晚报 阅读:

投资,就是选择一座城!

  中原巡礼 全景南阳 解读投资价值密码

  投资,就是选择一座城!

  地产沉浮,一线城市房价,却依然坚挺!

  北上广深,除广州外,住房均价稳定在30000元/平米以上!

  聚焦省会城市,郑州住房均价,直逼万元!

  价格飙升、快速增值,不只是一线城市或省会城市的专利!依托产业的支撑,同样充满奇迹!浙江义乌,被联合国与世界银行评为“全球最大的小商品市场”,商铺单价高达100万元/平米!

  作为长线投资的房地产行业,其实是投资一个城市的未来。商铺投资,在依托城市价值而升值的同时,选择一个有潜力的行业,更有奇迹可以期待

  中部崛起,国家战略助推大中原板块腾飞!

  中部崛起,是针对中部六省(河南、湖北、湖南、江西、安徽和山西)协作经济区的发展计划。作为我国重要粮食生产基地、能源原材料基地、装备制造业基地和综合交通运输枢纽,将规划打造长江、陇海、京广和京九“两横两纵”经济带。

  中部崛起看中原。自古以来,中原地区就是兵家必争之地。河南,作为人口和传统农业大省,2013年经济总量排名全国第五,陇海、京广两大干线在此交汇,处于国家纵横交通网的中心,区位优越,其发展将成为中部崛起的关键

  南阳,豫西南重镇,崛起豫鄂陕!

  南阳,地处豫鄂陕三省交界,豫西南中心城市,省域次中心城市,农业基础雄厚,并形成了光电、油碱化工、电力和生物能源等四大支柱产业。2012年, GDP达2397.2亿元,排名全省第三。根据河南省社科院公布的《中原经济区省辖市综合竞争力评价报告》,位居中原经济区30个省辖市的第四位。

  区位优越,交通便捷。焦枝铁路与宁西铁路,在此汇集;二广高速、沪陕高速、G107国道等公路干线密集分布;河南省第三大民用机场——姜营机场,紧邻市区,形成了公铁空三栖、立体交通网。郑渝高铁建设和规划中的西武高铁,将使南阳成为川鄂豫陕四省的中转接驳城市,两小时可达郑州、武汉、西安、重庆!

  ——附图:郑渝高铁规划图

  3000万常住人口 800亿消费大市场 催生南阳大商贸中心

  马蹄形的南阳盆地,南向开口,形成了南阳相对封闭的城市空间。千万级的常住人口,天然汇聚了海量的消费需求。宁西、焦枝铁路纵横交汇,客运、货运便利。下辖11个县市中,西峡、邓州、内乡、南召、镇平、唐河、桐柏均有火车站,形成了市域空间快捷、方便、低廉的交通体系,打造出南阳两小时商贸生活圈。在市域空间之外,与襄阳、十堰、信阳、驻马店、平顶山、商洛等地市密切沟通,先天形成了地跨豫鄂陕的庞大客群,商贸基础得天独厚。依据2012年统计公报,以南阳为中心的豫鄂陕省际城市圈,汇集了3000万常住人口,800亿的小商品消费需求。

  大消费催生大商贸,一个辐射三省多地市的商贸中心,呼之欲出。而南阳以其特殊的区位优势、消费集中度及发展前景,当仁不让地成为达商贸中心的首选。

  城市南阳襄阳十堰平顶山驻马店信阳商洛

  传统火车站商圈 提档升级 打造豫鄂陕商贸中心

  华恩国际小商品、工贸电脑电器批发城、车站小商品市场、新西鞋城、我爱我家商贸城、长城玉器大世界等市场,云集火车站,玉器古玩、文具办公、日杂百货、精品饰品、鞋、电器五金、电工电料、手机数码等,应有尽有,批零兼营,不仅满足市区一百多万常住人口消费,更辐射下属县市及周边其它地区。近二十年的经营,辅以光彩等新兴市场,小商品经营的形象深入人心,形成了稳定的消费、采购渠道,业态丰富产品多样,打造出最全、最大的小商品采购中心。

  商贸地不断发展、城市规模地不断扩大、消费需求地几何级增长,在市场不断扩大的同时,也为相关商业的经营提出了更高的要求,物流渠道要更快捷方便、仓储配套要更科学、成规模,经营环境要告别张乱差。

  政府主导,规划先行。立足省际商贸大中心的定位,对车站片区整体考量,涉及车站南路与宁西铁路间的狭长片区,在改变城市面貌的同时,定位综合商贸区升级,并规划了以现有南阳站为依托的西部物流园区。重点改造区域内的交通及枢纽功能,通过地下接驳等方式实现汽车站、火车站、公交站间的无缝对接、快速人流导入。

  黄河时代城暨一期义乌国际智慧城 顺应天时 独享地利 耀世起航

  黄河时代城,由本土地品牌黄河集团联手香港铜锣湾共同打造,总投资40亿元,建筑面积80万方,肩负大商贸中心的升级、改造之重任,打造第五代商贸聚合体,领先南阳,问鼎中原。黄河集团,深耕南阳20年,大手笔擎画,以南阳城市设计师的责任及魄力,一期携手浙江义乌,打造20万平米中原首席一站式小商品交易中心,三店合一,改变中原小商品经营格局

  P2:(尺寸以报纸实际数据为准)

  南阳现象:车站商圈 铂金价值 全城追捧

  五一盛况,全城瞩目!

  2014年5月1日,黄河时代城暨一期义乌国际智慧城营销中心盛大开放。当天到访客户3000组,新西鞋城、工贸电脑电器、光彩大市场、华恩国际等相关市场,近2000批商户到场,投资客更是信心十足。仅此一天,收获意向客户2980组。

  项目初启,招商先行!为打造开业即旺场,买铺即升值的项目形象,招商工作已经大面积展开。短短半个多月,已签约意向进驻协议的商家,已达2800户。其中,更有近40%的商户,打算投资自营。实力商家、自营商户,领衔入驻,这就是义乌国际智慧城的价值铁证。

  ——配图:五一售楼部开放盛况

  (横版排列,多张)

  中原首席一站式小商品交易中心 携手义乌 登临南阳

  义乌国际智慧城,为80万平方米黄河时代城项目的开篇之品,总投资40亿元,其单位建筑面积投资之大、设计理念先进、商家资源之强、区位条件之优越,将使其成为中原首席一站式小商品交易中心。

  项目地处传统火车站商圈的中心位置,火车站、汽车站、公交总站,三站拱立,引入实体店、网络店、掌上店“三店合一”的经营模式,28大业态布局,辐射周边3000万常住人口、800亿小商品消费需求。配套建设仓储中心、金融中心、餐饮娱乐中心,以20年不落伍的超前眼光,携手义乌,立足中原,辐豫鄂陕,构建泛中原区域,乃至中国首个集现代化、智能化于一体的复合型、超五代小商品交易中心。

  唯一地段,彰显价值,抢站前商业最后一桶金!

  地段硬实力之一:传统商圈核心,小商品经营汇集!

  义乌国际智慧城,地处传统火车站商圈核心,比肩城市核心商圈价值,工贸电器城、玉器批发大世界、新西鞋城、针织批发市场、裕华商城等市场环布,街边店林立,形成了豫西南及跨省际的小商品经营集群。数十年的经营,商业氛围浓厚,形成了稳定的消费及商品流通却倒。作为南阳市重点改造项目,义乌国际智慧城,全面整合现有老市场商户资源,打造唯一的小商品交易中心,商铺价值将呈几何级数增长,投资潜力无限!

  地段硬实力之二:三站拱立,人流汇集!

  义乌国际智慧城,无缝对接南阳火车站、汽车站、公交总站,移步即可抵达繁荣的商业街区,便捷交通,无出其右。南阳火车站,属客货一等甲类车站,是豫、鄂、川、陕交通要道,年旅客吞吐量数百万,打造2小时南阳商贸、生活圈,3-4小时辐射周边3000万人口。南阳长途汽车站,南阳市最主要的陆路客运枢纽,拥有百余长短途客运专线,日均客流1.3万人次。北侧的公交总站,十多路公交线路,每天万余客流,快速抵达市区各个角落人潮涌动,财源滚滚。

  地段硬实力之三:政府规划,潜力无限!

  火车站片区的改造,整体启动,一个大型、现代化、集约化的商贸集群将在此诞生。以黄河时代城的为发端,区域价值将再次升级,龙头原始股价值凸显,抢到就是赚到!

  地段软实力之一:义乌品牌,市场保障

  义乌小商品市场,被联合国与世界银行联合评为“全球最大的小商品市场”。义乌国际智慧城,联合浙江义乌市政府、义乌小商品协会、义乌小商品商团共同打造,势必将其打造为中原首席“一站式”小商品标杆市场。义乌品牌的背后,是原产地的产品优势,走遍世界的义乌商家,世界级的义乌管理模式!

  市场建成后,将引进义乌市场划行入市的先进市场管理模式,无缝导入义乌优质优价小商品货源,充分吸引义乌实力经营商家和原产地厂家到南阳设店拓市,并组织南阳本地商家到义乌定期考察,帮助本地商家快速成长

  地段软实力之二:专业运营,千万推广!

  义乌国际智慧城将秉承“专业市场,以商为本”的市场理念,落实“引商-安商-扶商-兴市”经营思路,与南阳广大商家共同做旺市场。市场经营管理公司,采取本土实力团队+义乌小商品专业经营团队,双剑合璧,合作管理。前期投入千万经营推广费用,通过全方位宣传推广来不断扩大市场的影响力,并采取多重经营举措,提升经营水平,确保永续经营,为商家的经营成功保驾护航。

  地段软实力之三:五星硬件,金牌配套!

  义乌国际智慧城,邀请德国、深圳、杭州等国内外一流设计大师,联手缔造中国首个“专业市场购物中心化”的超五代顶级商业建筑,线上线下并驾齐驱,融传统与现代为一体,五星级硬件缔造领衔时代的智慧商城。

   无线WIFI全网覆盖,打造全智能网上交易平台

   11大中庭,百余部电梯,客货快速、高效流通;

   回字形内街,采光无暗角,交易视野无遮挡;

   3米主通道,2.5米次通道,宽绰的主辅通道,人货无阻分流;

   3×4米标准开间,自由组合,满足商家经营需求;

  现代专业市场的竞争本质就是新老市场的竞争,其核心是商业规划和商业配套的竞争。义乌国际智慧城,规划建设金融中心、仓储中心、休闲中心及大型停车场,充分考虑配套设施对市场的助推作用,完善的智能配套系统,将显著提升商户的经营水准和市场竞争力。

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