作者 | 啡小沫
来源 | 啡小沫（）
01
去年底，百度流浪吧里揣着5万买房的海员李海火了，带火了东北最东北的小城鹤岗。
今年，这还没过去几个月，鹤岗再次进入人们的视野。这一次，是因为3万要卖房的小伙。
小伙湖北籍，在拉萨打工。2019年11月，看到百度贴吧里的鹤岗买房的帖子，连夜买了去鹤岗的车票，奔赴鹤岗买房。最后花3万多，拿到了梦寐以求的房本。小伙存款2万多，借了网贷1万多，至今欠着9K。
买了房之后，他发现这房在鹤岗也处在边缘地带，自己手头也不宽裕，也没办法真正住在鹤岗，还得白白交着北方的取暖费。于是折腾一个多月，2019年12月末又张罗着卖房。
近期受疫情影响，小伙工作的餐饮店，休息了一个月，他不好意思去单位食堂吃饭，在宿舍吃了一个月泡面。
02
搞清背后逻辑，切忌跟风
李海什么职业？人家是船员。人家全年的时间安排，是6个月在海上工作，6个月在岸上生活。
他面临的现实困境是什么？是没有自己的房，于是6个月在海上的时候，需要白白付着租金。遇到房东一个电话让搬家，自己没办法回来还得四处求人帮忙。
因为他回岸上就是来生活的，对定居城市的工作机会没有任何要求。再加上李海在老家舟山早已无牵挂之人，所以房买在全国哪里都行。
他看过很多的房，买不起，老家舟山已经要1万6一平；他看过甘肃玉门的房，确实买得起，但是老城区已成鬼城，甚至方圆几十公里找不到商店，不能满足基本生活所需；他看过云南边境的房，听说治安不好退却了。
而鹤岗的房，刚好能满足他这买得起、能生活的要求。因此李海下手稳准狠。
再看看这位湖北小伙。
他是需要全年在岸上工作的。
买了房，自然想住在自己的房子里工作生活。小伙在餐厅做切配，长年在拉萨打工，一个月收入5、6K块。而同样的工作，在鹤岗，一月2K。面对鹤岗极低的收入、极少的工作机会，他买完房，只好仍然回拉萨工作。
既然房子住不了，那买在距离自己那么远的地方，就只能是投资升值或者起码保值这个理由。而鹤岗的房，显然不符合这个条件。
衰落的煤炭之都，人口老龄化严重，年轻人出逃，没有新的产业注入……这些标签下，鹤岗房价走势可想而知。
更何况，这小伙买的还是城市边缘地带的老房子，竟然还借了贷。
用杠杆去买一支大概率会不断下跌的股票，逻辑何在？
经常有人加了我，上来就问小沫你说我该不该买房？我真的不知道该如何回复。我去年做了些房产咨询，也是需要咨询的朋友，把自己的情况提前详细写给我，才能帮助分析的。
每个人的处境千差万别。即使你开了天眼，知道今年房价一定会涨，具体到你的情况，你也不一定应该出手买。
我要是不知道你的具体情况，就劝你赶紧买，那一定是我想卖房给你。话说有点责任心的房产中介都不敢这么操作。
03
给自己垫好安全垫
小时候学校搞运动会，参加跳高比赛，我们都知道，只有横杆那边的垫子垫得足够厚，我们才敢尽情往高了跳。
我们的生活、工作也一样，都需要垫上个安全垫，才敢肆意蹦跶。
硕士刚毕业的时候，在天津参加一个创业者的活动，一个小哥哥跟我说，他家是农村的，父母帮不上他，但是父母一直很支持他创业。有一阵他很困难，父母对他说：“不要紧，你想闯就闯一闯。家里有你住的地方，有你一碗饭吃。”他们给了他很强的安全感。
困难时，老家的退路，一间可住的房，一碗饭，就是一个安全垫。
同样，我们准备好3-6个月的应急账户，我们学学投资理财规划好自己的钱，我们给自己和家人配好保险，我们主业之外做一些副业，都是在给自己缝制安全垫。
武汉小哥收入不高，存款有限，本身安全垫就很薄很薄，又借债买了个不能作为安全垫的房，这决策显然有问题。遇到一点点风险，就直接摔在地上了。
小伙今年才27岁，根本没必要急于一时。做长期主义者，准备好再出发，才是适合咱大部分普通人的路。
我26岁硕士刚毕业的时候，也是感觉一片迷茫。我当时就满脑子想法，且胸膛里跳动着一颗想单干的心。奈何我父母离异各自有各自的家庭，我最亲爱的奶奶去世了，爷爷躺在医院里。我那时候，真的是没有安全垫，也非常没有安全感。感觉自己一不留神，就会重重摔在地上。
于是，我虽然有单干的心，却稳扎稳打在国企做了2年，又转行到稳妥的互联网公司，最后在创业小公司做到合伙人历练了2年。当我感觉自己积累了足够厚的安全垫了，金钱的、经验的，这才自己跑出来，成为自由职业者。
所以，每个人经历背景是不同的，还是那句，得找到适合自己的路径。
并且我们得分清楚，我们眼中的安全垫，在危机来临时，是不是真的安全。
很多资源，很多人脉，只有在我们春风得意时才是资源是人脉。当我们落难，他们可能会像多米诺骨牌一样，集体崩塌。
我请的育儿嫂琼姐，做育儿嫂前，在服装厂上班。老板顺风顺水时，服装厂做得很大，有4、5百工人。此外，他还有很多其他生意，五金件加工啊，房地产啊，都有涉足。那时候，他的人脉啊、资源啊多极了，走到哪里都是前呼后拥找他喝茶给他送礼的人。
后来有一年，他自己生意本身不太好，又遇到他做保的一个老板跑路他替别人垫钱，总之七七八八一系列事情，多米诺骨牌就倒下来了。
之前的人脉、资源，此刻唯恐避之不及。大年三十，老板跑出去躲债。老板娘吓得在家病倒在床。后来还是厂子里几个老工人跑去看望她安慰她。
如果你还不明白什么是自己的资源什么不是，可以刷刷宫斗剧，看看后宫的小主们，得势时是如何被众人捧杀，失势时又是如何被宫里的太监宫女踩在脚底下。
虐不虐？真心虐。虐一虐就明白了。
我自己目前是自由职业者，大部分合作关系都在线上。因此鹤岗火了的时候，我还真认真思考过能不能去鹤岗躺一躺的问题。
感兴趣的小伙伴可以戳这篇《不上班，我能不能去房子5万一套的鹤岗躺着？》。
昨天，去油菜花地放了个风，喝了口茶。春天来了。
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作者：啡小沫，985硕士
前互联网平台联合创始人，首席市场官，
多个财经/职场平台特邀作者，定居北京。
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