万达的全球最大商业地产光环在消散？

　　按理说，一个公司收购另个一公司的股权是再普通不过的市场行为，然而此时此人此景不得不让外界人过度解读。无论是孙宏斌还是王健林都是行业大佬级人物，况且王健林还是首富，所以他们的一举一动都牵动着行业敏感的神经，特别是在房地产市场黄金时间结束，正在迎来大调整的当口，此举不得不让人产生过多的联想。

　　团房网小编大胆解读，难道说王健林要跑路了?毕竟王健林因为卖资产、而不是买资产上头条，这种事的确有点罕见。

　　从王健林的口中也可以得知，万达出售部分酒店和文旅项目，实际上这种“去地产化”行为是为了大幅降低万达的负债率，而且从上市角度而言，或许轻资产化比起传统房地产为主业更容易上市。

　　这也是我们唯一能解释得通的理由。不过，他跟贾跃亭的出局相比，王健林的行为几乎毫无征兆，似乎有点让人难以摸得着头脑，这也是此事件引起巨大关注的原因。就在此前，万达还信誓旦旦地调侃，定一个小目标，先赚他一个亿。而且之前他还扬言要超越迪士尼成为世界上最大的旅游企业，三个月前还表示重心不会转移。

　　虽然王健林公开表示，“首富不首富什么的对我来说根本不重要，不是我的目标，我的目标是实现自我价值，把万达带入世界前100强。”虽然这话团房网小编相信是王健林的心里话，不过在这个时候说出来总是觉得有点言不由衷，甚至感觉酸溜溜的。

　　其实，看似王健林彻底告别房地产有点突兀，但王健林这样做还是有迹可循的，房地产投资最大的机会是在十几年前，国家把房地产作为支柱型产业，房地产飞速发展了十几年。王健林的万达也在这列飞速行驶的列车上享受了10几年。

　　回顾历史，你会发现王健林如今的表现不管多么让外界质疑，他都是有心理准备和前瞻性预判的。

　　这也向我们释放了一个信号，那就是，房地产已经迎来新的阶段，快速发展时期已经过去。这个时间段是地产大佬不断退出的阶段，也是炒房者抛售的阶段，还是真正刚需购房者利好逐渐增多的阶段，同时贷款买房压力越来越大的阶段，你会说，刚需为什么还要增加房贷压力呢?您说呢?这是市场导向，您自己把握吧。