来源|婆媳关系与婚姻ID：pxgxyhy
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近日，金耳朵兔子发文称“我和王宝强名下共有 6 套房子，属于夫妻共同财产的有 5 套。”
商品房预售合同？？？？
有了合同，房子就一定是你的吗？
答案是否定的。
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1、 签合同2、 去登记。
许多小伙伴以为，签了合同，拿到钥匙，房子就是我的了，为什么还要登记呢？这是因为在不动产买卖中，登记是不动产物权变动的一种公示手段，合同本身只能产生债权效力，不发生物权变动。
《物权法》第九条 第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
通俗易懂一点来讲：这套房子的合同是我签的字，但是要变成法律上认可的属于我的房子，还要去房管局进行登记。
所以，不要以为你签了合同，房子就一定是你的。因为还要进行登记，这样才会对你的财产进行有效保护，否则，在一定情况下，会出现一屋多卖的情形，到时候轻则与心仪的学区房、海景房失之交臂，重则连定金预付款也被骗子卷走了，当然这种情况发生的概率还是很低的。
◆夫妻共同财产
什么是夫妻共同财产呢？在婚姻中，有你的，有我的，有咱们两个的，这个咱们两个的就是夫妻共同财产，即在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
在家庭生活中，基本上财产都是共同使用的，看似都是夫妻共同财产，但是其实性质不同，如何才能区分呢？
《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
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财产不一定是幸福之源，但是失去本应属于自己的财产极有可能成为痛苦之源，毕竟经济基础决定着上层建筑。
那么如何保护自己的财产呢？
我们以房产为例，这也是寻常生活中大家最关心的问题，一套房子动辄成百上千万，可以说是普通家庭中的第一大件。
那么房产究竟如何才算夫妻共同财产呢？小编给大家作以下几种分类：
自己购买：夫妻一方婚前全款购买房屋，登记在自己名下的，属于个人财产夫妻一方婚前全款购买房屋，登记在自己名下，婚后自愿加上另一方名字，是对自己财产的处分，属于夫妻共同财产
夫妻一方婚前全款购买房屋，登记在双方名下，是对自己财产的处分，属于夫妻共同财产
婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产
双方购买：夫妻双方婚前共同出资，登记在一方名下的，属于夫妻共同财产（此种情形举证困难，实践中常见认定为登记的一方个人财产）
夫妻双方婚前共同出资，登记在一方名下的，属于夫妻共同财产夫妻双方婚后共同出资，登记在一方。
父母购买：
（1）父母在子女婚前为子女购买房产，登记在自己子女名下的，属于该子女个人财产。
（2）父母在子女婚前为子女购买房产，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。
（3）父母在子女婚后为子女购买房产，登记在自己子女名下的，属于该子女个人财产。
（4）父母在子女婚后为子女购买房产，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。
（5）父母在子女婚后为子女购买房产，登记在自己子女配偶名下的，属于夫妻共同财产。
（1）父母或者夫妻一方婚前首付购买房屋且婚前还完贷款，登记在自己名下的，属于个人财产。
（2）父母或者夫妻一方婚前首付购买房屋，婚后共同还贷，登记在夫妻一方名下的，属于夫妻共同财产。
（3）父母或者夫妻一方婚前首付购买房屋，婚后共同还贷，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。
（4）父母或者夫妻一方婚前共同首付购买房屋，婚后共同还贷，登记在夫妻一方名下的，属于夫妻共同财产。
（5）父母或者夫妻一方婚前共同首付购买房屋，婚后共同还贷，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。
（6）父母或者夫妻婚后共同首付购买房屋，共同还贷的，属于夫妻共同财产
为了避免争执，夫妻双方可以在买房子之前协商确定财产归属，签订协议并在协议中写明房产所有权归属事项，再去公证处公证，这样可以比较有效的保护自己的权益。
另外，在购买房产时，一定要去房管局查档，很多重要的信息都会在查档时才能得知，比如房产性质，是否有共有人，是否抵押等。
完
作者:大红，婆媳关系与婚姻特约作者，愿意用笔记录生活的青年律师。原创作品，转载请联系授权
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关于 婆媳关系与婚姻这里用文章和案例反映不健康的婆媳关系给女性带来的伤害。我们谴责妈宝男和愚孝，倡导真正的孝道。关注产后抑郁症群体，引导男性正确意识到婚姻真谛。关注女性在婚姻家庭中的作为弱势群体的心殇。共同学习，做好妈妈不养妈宝男，将来做有界限感的老人有界限感的婆婆，为儿女幸福努力。