《房地产的逻辑》是一本由董藩著作，鹭江出版社出版的精装图书，本书定价：59.80，页数：280，特精心从网络上整理的一些读者的读后感，希望对大家能有帮助。

　　《房地产的逻辑》读后感(一)：尊重客观事实才是真正的有良心

　　最近很少见地读了一本和经济有关的书，而主题恰好是近几年一个很火的话题——房地产，这本书的作者是董藩，董藩教授和任志强都是房地产行业的资深专家，也是备受争议的两个人物。我之前只知道任志强，但对董藩教授了解的不是很多，从这本书中，我找到了一些他受争议的观点(有的文章是以前写的，现在看起来可能比较正常，但当时很多人不相信)，例如:(2011年2月23日) 房产税是违法的、老百姓赞成房产税的观点是错的、中国的房价不高、(2016年11月11日买了房子的人要比没房的人幸福、房价下跌普通人不会得到好处。 董藩教授在书中提出了许多犀利的观点，虽然我目前没有属于自己的独立房子，没有经历书中所描述的那种消费者对房价变化的恐惧，但也不妨碍我其观点的理解。房产税这个词是近三年来才有的一个新词，董藩教授认为其不合法，首先我们国家实行的是土地承包制而不是土地私有制，而房屋的主人只有使用权，在70年后，国家会收回原先分配出去的土地，买房的人已经交了土地出让金，再交房产税，这是极不公平的一件事，也是剥夺大家的财产权，从消费者的角度来说，他们肯定也是非常不乐意的，以为征这种税和征个人所得税不一样，后者直接从源头上代扣了，单位发钱的时候提前把这笔钱扣掉了，而房产税是政府评估后，我们再去税务局交，这种税金额巨大，绝对不是我们所认为的几百块钱就能解决的事情，无论是从上缴的金额上还是消费心理上来看，这都是一件实施起来极其困难的事情。虽然之前有一线城市名为开始实施房产税，但其实那和书中所讲的房产税有本质区别，因为目前实施这种不是强制性的，有房的人都需要交的一笔金额巨大的费用。 再有一点是他提到房价下跌普通人不会得到好处，他认为世界上没有任何一个国家房价下跌的时候，老百姓是欢呼雀跃的，房价下跌往往意味着，中央财政，地方税收，银行部门资产，贷款全都出现了问题，90％以上的老百姓财富缩水，全世界都在对抗经济衰退。但我认为这种观点有点过于极端了，首先房价的问题不应该作为一个全面性的问题，每个省、城市根据当地的情况应该作出适当调整，基本不会出现全国房价都下降的情况，这种观点有些过于极端。 除了书中的房产经济之外，我特别欣赏董藩教授的两句话，我就用这两句话作为我这篇读后感的结尾:对于一个经济学家来讲，最重要的是他言论的科学性和客观性，是否尊重事实，是否尊重经济规律。我希望学者的观点不要刻意去迎合决策者，我们要帮助政府去科学决策，而不是去迎合一些人，让那些人说你好，这就算有良心。

　　《房地产的逻辑》读后感(二)：第一次读有关房地产文章的结集

　　当我看完这本书，只有一个感觉：买房吧。

　　全书分四部分，第一部分是阐述房价并不高的观点，第二部分是评论政策调控，第三部分是谈房地产发展前景，第四部分是讲投资买房。

　　作者认为房价高不高,这是一个学术问题,也是一个统计方法的问题,一是看价格,一是看购买力。在价格统计上有严重的缺陷，比如商品房价格统计上有5块内容没有体现出来：中国农村房、单位集资建房、小产权房、历史上的房改房、城中村。“真要把这五块加到一起算,可能就不高了。如果确实高,就意味着真的是买不起,买不起就意味着没有成交量。然而现在一年能成交10万亿,这又该如何解释？这个量太大了,社会商品零售总额2009年也只有12万亿。”购买力又是说不清楚的,在工作收人之外有大量的兼职收入、福利收人、财产性收入,这些到底有多少,谁也说不清楚。

　　而很多人判断房价比较高用的方法和手段，比如房价收入比、租金收入比、黑灯率，在作者看来是严重错误的，作者也逐一给出了解释。比如租金售价比的原因中有一点是中西方文化完全不同,中国人“能买房子坚决不租,因为租房子意味着无能、懒惰、没面子、没财富,这个文化就导致买卖市场极为发达,大家都往里挤。而租赁市场就剩下了以穷二代和刚毕业大学生为代表的低收入人群。同时,很多人买了房子后要出租,供应很大,所以租售比就较小”。比如判断黑灯率，因为拿过去的眼光看现在的生活,拿短缺时代的标准评判富裕起来的光怪陆离的都市生活,所以,结论是错的。北京年轻人加班很正常,当你7点过来看灯时,他还在加班,而且很多年轻人不做饭,加完班再吃点儿饭回到住的地方已经是9点了,所以你看到灯是黑的。

　　至于“所有商品都是有涨有跌,为什么房价一直涨？”的问题，作者认为最正确的表述应该是“房价原则上是上涨的，上涨是规律，下跌是意外；上涨是常态，下跌只发生在特殊情况下”。特殊情况有战争、瘟疫、连续的地震、大的税制改革、经济危机等等。也从经济学给出合理解释，比如是供给和需求弹性的问题、房子是没有替代品、需求原则上是只扩大不缩小的。

　　本书的文章是作者在网络平台发表的文章或其接受一些访谈的结集，语言通俗易懂，因是不同时期发表的，作者又一直在传达其理念，因此有些内容感觉重复。总体来说，值得一看，建议根据目录挑选自己认为有用或感兴趣的文章看，通过作者的观点来认识一下房地产，得出自己的结论，至少就象作者所说的那样，“我希望这本书仍值得读，仍能对阅读者认识市场、提升投资能力有帮助”。

　　《房地产的逻辑》读后感(三)：房地产的逻辑有感

　　全部读完之后内心第一印象是相见恨晚的感受，董藩教授以专业的知识解释了中国社会现在的房地产的逻辑，我以前老是从儒学道德的角度看中国的房地产，认为房价不该天天暴涨，涨得让老百姓望而兴叹，为了一套房子举三代之力，还要背负着房贷的沉重压力抬不起头来。看过这本书后，才了解房地产才真正是现在中国经济发展的支柱产业。才是去棚户化建设中国小康社会新居的必然趋势。作者的主业就是研究房地产的投资与发展，他才是真正的专家。我就是书里他说的那一类坚决不买房不炒房的傻瓜，如果我十年前不相信某些专家的房价泡沫论，把投资实体经济的钱去投资房地产我现在也该有四千万了。论作者的金钱财富观，我是后悔的，但讲起良心道德来，我还是一直响应国家号召坚决不去炒房，踏实的做我的实体小生意，让我们的社会都早日实现住有所居的梦想。炒房炒出来的财富虽然是有钱了但确实是最大的不劳而获的无良投机，在资本主义社会这个可以有，在我们的社会主义的和谐社会不应该有！

　　作者的这本书内容大多是他多年的专业演讲的汇编，很清楚的解释了他以前被国民误解的委屈，很多事情只有经历过才知道谁对谁错，房地产在我国本身就是新的经济形式，也一直是全民关心的热门，从多年前的涨跌论到现在一直都没有平息，很佩服作者学的房地产专业知识的博学精深和对待知识的不偏不倚的态度，实际情况证明作者的眼光和理论都是正确的，经济不能是我们凭空想象的，要以社会实践才能确定实际的对与错。发展经济是社会发展的必然趋势，而房地产又是必不可少的道路，作者在这本书里有他的专业水准和独特的见解，这么多年敢说房地产一直要涨的经济达人只有他和任志强，背负了国民的骂名和无尽的委屈，现在的事实证明他们才是对的，他们才是最懂得房地产的逻辑的。

　　开卷有益，这本专业的《房地产逻辑》让我醒醐灌顶，也让我的财富观明阔了许多，对待经济投资确实要有清醒的头脑和专业的知识，不能全凭想象和仁义道德来判断对错。书里有句话很经典，自己手工创造价值的都是普通的劳动者，富豪都是靠投资和投机才产生的。也许发展经济和创造财富首先要改变的是我们错误的仇富观念。

　　书里的不足之处就是文章都是作者很久以前的，最新的也是2017年的老文章，感觉我们现在这个日新月异的新时代里，特别是整个世界的经济贸易的随时都有大改变的可能性，这些以前的言论有点过时了，跟不上现在变化的节奏。

　　热情期待作者尽快推出他新的经济预测的研究结果和对待财富投资的新的文章！

　　《房地产的逻辑》读后感(四)：房价需要逻辑吗？

　　每年两会期间，房价过高都是永恒的话题，怎么样能让老百姓买上房是各界代表热议的议题，打开网页，各路大神都在分析房价涨跌，房价真的涨得过快吗？真的有规律可循吗？房地产有逻辑可言吗？《房地产的逻辑》将给你答案。

　　《房地产的逻辑》这本书的作者是董藩，他是北京师范大学政府管理学院教授,房地产研究中心主任,土地资源管理专业和政府经济管理专业博士生导师,中国房地产学科的主要搭建者与带头人之一,兼任建设部专家委员会要员,房地产投资理财规划设计院院长及北京大学、清华大学、上海交通大学、厦门大学等多所大学EMBA或EDP项目兼职教授,多项建议受到国家领导人重视,影响到国家战略、改策与法规的制订。

　　光看看作者这一长串的头衔，就知道作者在我国的房地产界有多厉害。所以他的书还是很值得一看的、作者在这本书中对我国的房地产做了系统的分析。

　　全书共四章，第一章房价：泱泱大国几人懂，第二章政策调控能真正解决问题吗？第三章新形势下房地产业的发展前景，第四章再谈国民的财富观。

　　全书的第一章就是房价，泱泱大国几人懂。相信这说出了很多人的心声，在我国，究竟有多少人能真正懂得房价，看穿房价呢？房价持续上涨的惯性几乎已成为一种无法挑战的信念,什么时候房价会下跌？世界上有只升不跌的房价曲线吗？如果我们将房价的拐点定义为房价微涨甚至有所回落,那么中国房价是否已经到了拐点？作者在第一章中都一一给了你答案。

　　全书的第二章是政策调控能真正解决问题吗？虽然部分地区阶段性过剩的局面已然出现,但中国房地产高增长的过程还没有结束。政府打压需求、限制供给的做法,很难从根本上扭转房价上涨的问题。租购并举制度的实施确实是个进步,然而扩大保障房建设和去库存如何完美协调又是一大难题。作者通过自己的论述解答了上述问题。

　　“我认为,迄今为止,人类社会两项最伟大的发明就是货币和房屋。房地产业是国民经济的主导产业、支柱产业和先导产业,它对需求的拉动作用巨大到惊人的地步。然而,近些年房地产问题逐渐被妖魔化,房地产业何去何从？各种相关新政又会引起怎样的行业反应？”我和作者一样经常有这样的疑问，你有没有了？如果有的话，那就看看本书的第三章新形势下房地产业的发展前景，在这一章中你能找到答案。

　　在全书的最后一章中，作者讨论的是再谈国民的财富观。作者认为“房地产天然就是投资品,买房是合理、合法的投资方式,房地产置业投资者的存在是必要的。他们的投资,既推动了资本市场的发育,解决了无房者的住房难题,也缓解了政府保障性住房建设的压力。”

　　希望你看完这本书的时候，会让你对中国的房地产有个全新认识。

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　　《房地产的逻辑》读后感(五)：房子那点事儿

　　当我开始想要拥有一所真正属于自己的房子的时候，中国的房价早已像氢气球一般飘到了我看不到的地方。也是在那时候我才发现，原来自己辛辛苦苦一年之后，所能挣得的，也就一个小小的卫生间而已。这对于一向讲究安居乐业的中国人来说，实在是一件大煞风景却又无可奈何的事情，那么居高不下的房价到底缘何而来，如此这般的房价果真是有道理的吗？我们还能够买的起房子吗？带着种种的疑问，我开始阅读董攀教授的《房地产的逻辑》一书，希冀找到希望中的答案。 董攀，知名经济学家、房地产专家，在房地产研究领域有着举足轻重的地位，据说他关于房地产改革与发展的多项意见与建议都受到国家有关领导的重视与批示，无数的人为他的理论趋之若鹜，依靠着董教授的理论投资置业并取得巨大的成功，但是，与此同时，他又是一个极富争议的人物，他关于房价不高的理论广受人民诟病，他被认为是只为金钱说话，只为房地产商站台。有人质疑他的研究甚至于他的人品。但是，真实的董攀与他的房地产理论到底是怎么一回事呢，关于房价，我们到底还有多少的选择呢？ 《房地产的逻辑》中汇集了董攀教授近些年来，在网络上发表的各类有关于房地产产业的议论的文字，这些文字包括对房价涨跌的逻辑、要不要买房与如何买的分析、房产税的立法与征收、以及房价限购政策的利与弊等等，基本涵盖了房地产产业的方方面面。而尤为我感兴趣的便是那个将董教授陷入巨大争议的有关于房价到底高不高的问题了。 在董攀教授看来，中国的房价显然还不高，毕竟每年十几万亿的成交额在那里放着，说明中国的房地产事业仍然处在一个供不应求的阶段。在董教授看来，说中国的房价高，首先要搞明白的一个问题是，中国的房子到底在哪里？房地产商们四处开花的楼盘自然是其中不可或缺的一部分，那么农村的房子呢，始终游离在法律界限之外的小产权房呢，那些被当做企事业单位福利发下去的房子呢？很明显，在统计中国房价的时候我们故意遗漏了一些什么。如此看来，董攀教授的观点自有其不容怀疑的地方。那么所谓高房价是如何炒作起来的呢？在我看来，这更像是源于人们一种生活理念的变化，来自于对自身能力的一种体现，我们向往着城里的优渥的生活，更好的教育资源、医疗资源等等。由于城乡发展的极大的不平衡导致了城市房价的飙升，城里人希望可以拥有更多的房子，农村的人则希望在村庄之外，在城市里也可以拥有自己的一席之地，此消彼长之下，原本平和的房价自然水涨船高。更为严重的是，这种改变似乎是不可逆的，就像如今的房价，不论高低与否，都是降不下来的，就像董教授说的那样，房价还不够高，未来房价上升的空间依然很大。。。 就在刚刚，手机收到某自媒体平台的一条推送，说某地没买房的恭喜，楼市大消息，房价控制不住，地方政府要负责。在看了这条推送之后，联系到董教授关于政府调控房价政策的解读，只余呵呵了。。。

　　《房地产的逻辑》读后感(六)：房价的那些事

　　房子，对于中国人来说，从来都是必要的。而房价却一直都是国人心中的痛。每个人都在说房价，但每个人都有自己的看法。在如今信息爆炸的时代里，又有几个人真正能看清房价的走势呢？大家无非就是羊群中的羊罢，只会盲目的跟着头羊往前。至于前方在哪里，却从不关心。

　　《房地产的逻辑》是知名经济学家、房地产专家董藩近些年对房地产行业的一些思考。尽管书中有些观点在几年前已经发表，也已经被现在所证实，为大家所认同。但我认为仍然是有必要一读的。因为通过本书，能够让我们大致厘清房地产行业的方方面面。

　　我试着把书中的一些观点摘抄出来，供大家阅读。

　　一、关于房价上涨

　　关于房价是不是只升不跌的问题，最正确的表述应该是：房价原则上是上涨的，上涨是规律，下跌是意外；上涨是常态，下跌只发生在特殊情况下。

　　哪些特殊情况呢？一是战争，战争可能导致很多人迁移，躲避战乱，造成某些地方房价下跌；二是瘟疫，发生大面积瘟疫时，很多人死了，房子还在那里，这时候房价可能会下跌；三是连续的地震，地震导致很多人迁移，剩下的房子没人要了，房价自然会下跌；四是大的税制改革，税制改革会导致重新定价，房价有可能是下跌的；五是经济危机，危机时跌价很正常；六是特殊的政治事件出现，七是严厉而错误的宏观调控，导致市场大波动。还有一种特殊情况，就是中国的人口政策，户籍管理制度。

　　二、房价长期上涨的解释

　　第一点就是供给和需求弹性的问题。供应的弹性小，需求的弹性大，价格就要往上走。第二点是房地产的需求原则上是扩大的。有一间想两间，有两间想三间，有一个厅想两个厅，从小厅到希望有大厅，从一套房到两套房到学区房等，所以需求原则上是上涨的。此外，房地产这种产品没有替代品，人人都需要有房，也就是说它的需求是不能转移的，不能转移的话最终就要释放出来，所以房价上涨的趋势很难在短期内改变。

　　三、房价调控无法维持，只能松动

　　房价的调控会影响到地方的财政收入和经济增长。国民经济高度依赖于房地产业，在地方财政收入急剧下滑的情况下，地方的财力受到很大的威胁，地方的一些公共开支没有办法维系，人员工资可能都受到威胁，这种情况之下，毫无疑问必须让房地产市场恢复交易。

　　四、『以房养老』在中国难以推行

　　原因包括以下几点：一是土地制度不支持；二是在《物权法》中，对土地使用权虽有续期的说法，但尚无可操作性法规。这样意味着『以房养老』存在严重的制度风险；三是社会制度风险会严重威胁这种养老模式的运行；四是评估价格是否合理、业主是否能接受问题；五是中国人的家族伦理和财产观念与西方完全不同；六是即使到了养老缺钱需要处理房产时，也不一定非要『倒按揭』不可，可以有其他方法，比如卖掉房屋换成现金租房住，或者以好换差以大换小等，让财产支配权掌握在自己手里。

　　虽然本书的一些观点，我个人并不是很认同，但毫无疑问，本书带给了我对房地产业的新认识，拓展了我的视野。我认为，这是极有帮助的。

　　《房地产的逻辑》读后感(七)：房地产的逻辑

　　《 房地产的逻辑》出自董藩， 董藩是青年经济学家、房地产专家、北京师范大学政府管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任。他还是土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师，兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员、北京房地产学会副会长、北京市政协委员及清华、北大、浙大、上海交大、中山大学、厦大、重庆大学等多所大学总裁班兼职教授。

　　董藩的这本书——《房地产的逻辑》主要以对话的形式对当今社会上一些关于房地产的疑问进行解答。他指出国家经济政策上不合理的地方，例如限购限贷，房产税等。同样也剖析了国民对于房地产的错误认识，引领人们正确投资少走弯路。

　　在书中董藩对两项政策有着重点分析，一个是限购限贷政策另外一个是征收房产税。董藩都持有反对态度，但还是备受争议的。 他认为限购限贷政策的实施，一是不尊重大家的迁徙权，居住权。二是社会效益未必好，因为在限购限贷的情况下，原来的有钱人不能把自己的钱投到市场中再买房子出租，也就意味着出租市场供应量减少，或者说增长幅度被大大压低。但是由于限购限贷，原本想买房子自己住的人因为不够五年纳税条件一时间买不成了，被迫转入租凭市场。从这个角度看，租凭市场反而被进一步推升，需求上升。从而导致住房难，租房难，这对中下层居民十分不利，对刚刚毕业的大学生造成巨大的压力。除此之外，限购政策通过房地产行业自身及产业链的作用，导致GDP增长率的下降。行业规模增长受到抑制，会进而导致失业率的上升。限购限贷政策可能导致退房潮出现，大量合同无法执行，房地产开发行业与老百姓之间的冲突增加，影响稳定，破坏社会秩序。因此他不赞成限购限贷政策。 至于房产税，董藩指出这一政策的不合法性，之后再分析它的不合理性。房产税最初叫物业税，而房产税是建立在土地私有化的理论条件上。而我国是施行土地国有制，建房时已经交了70年的土地租金，如果再征收房产税就等于重复征收，这是剥夺大家的财产权。并且，我们要搞房产税，就必须知道每一套房子在谁的手中，这就涉及到反腐败斗争。除此之外，群众基础也十分重要。征收房产税与个人所得税不同，个人所得税在源头上进行扣除。但现在房产已经在百姓手中，如果现在突然就向百姓征收巨额税款，百姓并不能接受。更何况税款使用也是未知。所以征收房产税是不合理的。 纵观全文，董藩对于房地产业的分析都是较为全面。但理解起来比较困难，信息量较多。但细细阅读再结合实际情况，对于房地产会有一定的初步认识。

　　《房地产的逻辑》读后感(八)：应该鼓励开发商多盖房而不是惩罚开发商：3星|董藩《房地产的逻辑》

　　作者是房地产研究专家，本书是作者2011-2017年以来房地产相关的文章与访谈的合集。

　　我总结书中作者主要的思想有以下这些：

　　1：房地产是中国经济的重要支柱；

　　2：房地产价格上涨是正常的，下跌是反常的；

　　3：房地产不应该政府调控，应该让市场调控；

　　4：应该鼓励开发商多盖房而不是惩罚开发商；

　　5：固安、燕郊等地房产长期看涨。

　　由于是独立发表的文章或访谈，书中的内容重复的非常多，估计至少可以精简一半篇幅不影响内容表达，作者要是花点时间重新整理的话，甚至有10%的篇幅就能把作者对房地产市场的看法说清楚。

　　每篇文章和访谈都标注了发表时间。但是缺乏对当时的政策背景的注释，也没说明是当年的文章原封不动发表还是做了修改。数年前的文章，作者的观点或当时的信息可能会有变化，如果能有作者自己的点评会好一些。

　　更好的做法是按照书名的暗示，整理作者自己对国内房地产的看法写成一本书，而不是把旧文章拿出来直接拼成一本书。

　　总体评价3星，有一定参考价值。

　　以下是书中一些内容的摘抄：

　　1：网易财经:刚才您提到,很多老百姓对征收房产税比较支持。您认为他们赞同房产税的观点如果是错的,那错在哪儿呢？董藩:首先,他们错在认为通过实施房产税可以惩罚富人,富人的房子吐出来后就会到穷人的手里,这是错的。P9

　　2：董藩:我们以往的调控,很长时间内思路上是错的。我们去惩罚开发商,而不是鼓励开发商多建造房子,导致了市场的供求关系进一步紧张,所以越调控房价越涨, 以至于老百姓都不信任政府了。P36

　　3：我还要告诉大家,当房价下跌的时候,最倒霉的人是买不起房的人。为什么？他们处在底端,靠租房子生活。 在严厉打压房价的情况下,最近这一年来租金猛涨。P38

　　4：新浪乐居:之前你称,解决北京拥堵,让房价自由上涨是一个办法。你的这番言论是在何种背景下发出的？董藩:前两天,在一次经济学家年会上,我和任志强等人进行了一次对话。主持人在和我对话的过程当中,开玩笑说我抢答,他还没问我就开始回答了。P52

　　5：六是一直弄错了空置面积和空置率的概念,直接导致了其对房地产形势的判断错误。空置面积是指开发商手中竣工验收但尚未出售或出租的面积。这部分面积不等于卖不掉,不等于过剩,不等于浪费,出售任何商品都有一个过程,有一个周期。这就好比超市里的商品一样,并不是上架就立马卖掉了。P72

　　6：我想起有人建议要改善实行土地供应方式,增加土地招标出让。这不是土地供应制度的倒退吗？拍卖和招标哪个公平,哪个容易滋生腐败,难道还要长篇大论地讲吗？如果不是当年招标出让出了很多问题,暗箱操作频发,会全力推进拍卖制度吗？ P76

　　7：有人举手,我很遗憾,你们都错啦。房价高就意味着老百姓买不起,开发商卖不动,但现实是每年生产六七亿平方米的商品房都不够卖,许多人经常想买但买不到,甚至求土地局,规划局和开发商内部的人都不行。这不是悖论吗？P119

　　8：而且,99.999%的人都不知道,全世界只有我们的商品房中不包括农村房和城中村房屋,全世界只有我们有小产权房,军产房,单位内部集资建房和房改房但是又不统计到商品房的指标中去,这些全算进去全国的平均房价是多少？大约在2000元左右而绝不是根据现在公布数据计算出来的5000元左右。P119

　　9：他们不知道西方土地制度基本上都是私有制,土地供应的弹性相对较大,供应受自然供应影响小,受经济供应影响大,只要房价明显上涨,立即有人买地盖房子。P122

　　10：中国在房地产领域最主要的问题是分配不公而不是房价过高。经济适用房用地大部分被各级机关事业单位分掉搞了内部集资建房,不仅没有缴纳土地出让金,而且以经济适用房名义享受了很多减免税费的政策。 P128

　　11：十多年来,从中央到地方,曾出台了无数关于房地产业的政策,其中绝大部分是打压市场的,少部分是把市场“打残”后,发现不得不救,而采取的“松绑”或者“急救”措施,正常的房地产市场需要什么样的制度环境,似乎说不清楚了。P132

　　12：我认为,迄今为止,人类社会两项最伟大的发明就是货币和房屋。大家可以想象一下,没有这两种商品,世界该是什么样子。P133

　　13：基于多年的理论分析和现实观察,从增长潜力和回报率两个角度考虑,我把环京地区正在受到积极影响的房地产市场划分为两个梯队:第一个梯队包括固安,燕郊和大厂的潮白河区域,第二个梯队则包括香河永清,涿州等区域。P139

　　14：无论短期发展轨迹如何,只要中国社会稳定,固安燕郊等市场长期上涨趋势就不可避免!首先,廊坊的限购限贷绝对不是将投资客拒之门外,我上面已经说得很清楚。P147

　　15：其次,像固安、燕郊这样有利的区域市场,全国没有几个。如果这些市场都不行了,全国市场就垮掉了。P147

　　16：牢牢记住我曾经说过的话:固安这样的城镇未来十年会跑赢那些作为省会和计划单列市的大部分二线城市,让它们“无地自容”。P150

　　17：在全世界都刺激房地产需求,刺激经济增长的背景下,中国的房地产政策成为鲜艳的“奇葩”,从供给、需求两个角度夹击整个行业,其结果不仅导致了房地产业的震荡,整个国民经济也被划得遍体鳞伤。P192

　　18：高档住房是指比主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子,这几乎找不到征税对象。所以我早就说过,重庆的房产税要是出来,也只会是一只袜子,绝对不是靴子。连重庆市长自己都承认今年只能收1.5亿元,只有象征性意义. P213

　　19：重庆目前是以房产交易价为征税基数计征房产税,这根本不是财产税,而是流转税。财产税一定是以评估价格为基础计征的,与转让环节没有关系,是对拥有行为征收的,更与转让价格没有关系。P215

　　20：预售实在是一项伟大的发明,它在帮助开发商大大提升了开发能力的同时,也帮助千家万户较早实现了居住梦想,并降低了购买支出。P231

　　21：买房是合理、合法的投资方式,房地产置业投资者的存在是必要的,他们在投资的同时,推动了资本市场的发育,帮助了无房者,也减缓了政府保障的压力——他们不是罪人,而是市场经济的功臣! P239

　　22：对经济增长速度相对较低的三四线城市,要结合近五年的结婚率、离婚率、丁克家庭比率、三代同居比率、人口净增长状况、年均城市化率及未来潜力、城市住宅配套状况、周围中小城镇的数量及人口规模、户均人口数等经济社会发展指标做评估，研究是否需要撤出投资。P264

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